현행 주택임대차보호법상 임차권 보장에 관한 소고 - 계약갱신요구권, 전월세상한제 및 조정제도를 중심으로 -

초록

An diesem Punkt, zwei Jahre nachdem das Vertragsverlängerungsforderungssrecht des Mieters über Wohnraum und die Begrenzung zur Miet- und Kautionserhöhung vollständig in das koreanische Wohnraummietschutzgesetz umgesetzt wurden, wird in unserer Gesellschaft heftig darüber diskutiert, wie effektiv eine solche gesetzliche Maßnahme angesichts dieses Zwecks besonders war und ist. Hinsichtlich des Mieterschutzes bei der Beendigung des Mietverhältnisses über Wohnraum bzw. bei der Miet- und Kautionerhöhung wurde es deshalb in dieser Arbeit untersucht, rechtliche (politische) Probleme zu finden, welche Verbesserungen möglich sind. Erstens ist es in Bezug auf den Schutz des Mietverhältnisses erforderlich, eine gesetzliche Ergänzung vorzubereiten, um den Missbrauch des Rechts des Vermieters, die Vertragsverlängerungsforderung von dem Mieter abzulehnen. Als nächstes ist im Hinblick auf den Schutz des bezahlbaren Wohnraums die Möglichkeit zu erörtern, ob beim Abschluss eines neuen Mietvertrags eine bestimmte Miet- bzw. Kautionbegrenzung eingeführt werden könnte, was problematisch sein kann, weil sie im koreanischen Wohraummietschutzgesetz nicht vorgesehen ist. Um die Vorteile der Schlichtung unter Berücksichtigung der Merkmale des Mietverhältnisses zu maximieren, ist es darüber hinaus notwendig, das Problem der sich überschneidenden Gerichtsbarkeiten im Hinblick auf die effektive Arbeitsweise des Schlichtungsausschusses zu verbessern.

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